“很多时候，人们喜欢的不是产品本身，而是产品所处的场景，以及场景中自己浸润的情感。”《场景革命》书中写道。伴随着消费升级时代而来的，是核心商圈里日益激烈的角逐和竞争。深圳就有这么一家“集团”，“C位”出道，不断勇攀高峰。

2019年上半年，皇庭国际（股票简称及代码：皇庭国际000056、皇庭B200056）营业收入4.85亿元，同比增长5.95%，归母净利润9,011.32万元，同比增长6.22%。随着皇庭国际商业运营管理规模不断扩大，目前商业不动产项目20个，面积逾120万㎡，未来三年将实现管理运营150个项目。其中深圳皇庭广场在福田CBD中轴线下的购物场所占据了“城市新C位”；同时深圳皇庭中心商业裙楼为深圳福田CBD的高端商务宴请提供了会客消费新选择；今年底，皇庭国际匠心倾筑打造的重庆皇庭广场即将盛装亮相。

深圳皇庭广场：打造时尚社交型购物中心

深圳皇庭广场开业运营至今不断成长进步，实现业态专注主题化、差异化、精细化运营，打造"时尚社交型购物中心"。深圳皇庭广场商业面积13.8万㎡，2018-2019品牌调整战略中，皇庭广场总体调整新签及续签品牌数305家，总调整建筑面积超4.2万㎡，平均1.5天调整开业1家，调整速度惊人，行业首屈一指。当层出不穷的主题乐园、网红店不再是“灵丹妙药”，购物中心逐渐开始探索消费者作为现代城市人的、更深层次的精神需求，精准定位消费者，看重他们的体验感。随着盒马鲜生、MUJI、UR、乐高®授权专卖店、中国李宁、蔡澜点心、江户前、美心西饼、费大厨、金戈戈 、呷哺呷哺、太二、奈雪、百威精酿啤酒、瑞幸咖啡、辣可可、MU雪、SEVENBUS、HEA国粹 、ONE MORE、吉祥斋、雅莹、爱特爱、FILA Fusion、MLB、NBA、CNCN、Trenta、Reshake、B-DUCK、一叶一世界、小杨生煎、沁芳园、超级猩猩等近10家大型主力店，30余家华南首家、深圳首家品牌店陆续落位，皇庭广场必将为消费者带更多精彩体验。

升级调整中，深圳皇庭广场销售、客流屡创新高。其中餐饮大部分品牌每月均出现排队的场景，部分品牌月销售单方坪效过万。2019上半年整合销售额11亿，同比提升超40%！整体收入同比提升40.18%，调整铺位租金水平同比提升超62%，全年有望达到23亿销售额，日客流最高超20万人次，全年客流能有望突破3000万人次。

蔡澜港式点心专门店9月17日盛大开业

全国第7家蔡澜港式点心专门店开在皇庭广场，相信了解蔡澜港式点心专门店的人，应该都比较清楚这个品牌的不寻常之处：产品研发由《舌尖上的中国》总顾问、美食家蔡澜先生掌舵，由拥用米其林餐厅经验的主厨带领团队，所有点心手工制作而成，为了迎合年轻消费者的喜爱，蔡澜港式点心在传承古法的基础上，屡次进行了大胆的创新。蔡澜港式点心在秉承传统文化基础上，又将传统文化进行轻松化、年轻化的表达，从而形成品牌独有的传播力，主动迎合了年轻消费群体的定位与需求，在消费者的心智中占有重要位置。

百威概念店强势入驻，即将亮相

在深圳整体消费环境越来越年轻的情况下，为了营造福田CBD中心区更好的夜生活体验，百威也紧跟潮流，将目光从产业端聚焦到了渠道端，全新的百威概念店即将以炫酷亮眼的红色主题装修风格在皇庭广场亮相。百威概念店融合了百威啤酒、百威啤酒周边、酿造工艺为一体，以行业领导者的姿态为啤酒行业发展提供了新的思路，通过不断创新的方式，向深圳更多年轻人传递优秀的啤酒文化、引领深圳夜生活文化，让更多的人能热爱啤酒，感受到啤酒的魅力。

无印良品强势入驻，即将亮相

无印良品MUJI创始于日本， 于2005年进入中国市场，并在深圳市场广受消费者追捧。如今，以简约舒适著称的 “无印良品MUJI”强势入驻深圳皇庭广场，为福田区高端消费者衣、食、住、行、育、乐持续助力，带来“平实好用”生活良品的同时，为更加丰富的“感觉良好的生活”提案。

深圳皇庭中心：高端会客商务新坐标

深圳皇庭中心是皇庭国际2019年重点打造的又一座商业新地标。深圳皇庭中心商业裙楼于2019年2月盛大开放，该项目借助福田CBD金融商务区的区位优势，紧跟时尚潮流，紧贴消费需求，匠心打造福田CBD金领高端消费场景，携手众多优质品牌商家一起缔造生活新方式！地处深圳核心福田CBD中轴线之上，与地铁1、4号线无缝对接，临靠广深港高铁福田站；毗邻深圳市民中心、国际会展中心，负一层与会展中心地铁站及连城广场相连，地上五层。截至目前，商业裙楼成功引进了知名高端餐饮大董、协成海鲜火锅、和牛食验室、铭门盛宴、燃扒房及进一尊尚扒房、Curator Shop，Compass Café by Curator、Somethingfor、Whiskey life、十日谈、有家、711、平安健康、宁波银行等30家国内外优质品牌商家，从商务到生活一应俱全。

大董，一个自带传奇的名字，深圳第2家门店入驻于皇庭中心。该店主营大董中国意境菜的五星五钻及涉外餐厅，被来北京的外国宾客誉为京城必去的一个景点之一，目前已成为各国驻华使馆接待来华贵宾的指定餐厅。在内部装饰上，大董的每一家店都有对应的主题，皇庭中心店则是以油菜花为旨，餐厅装饰点缀了金黄的油菜花元素，符合福田CBD黄金白领等商务人群的定位，它能让深圳“慢”下来。

常年霸占大众点评深圳自助餐热门榜第一名的铭门盛宴，自2015年在广州开第一家门店后，又一铭门盛宴旗舰店于今年7月份强势登陆深圳皇庭中心，带着全新的形象来到深圳，旨在为深圳消费者提供高品质的服务标准，从食材、制作、服务等方面给广大消费者带来全新的体验。铭门盛宴作为一家气质与颜值皆具备的高端海鲜自助餐厅，着重从品质出发，服务加持，立志要让消费者品尝到舌尖上的美味、感受视觉艺术与美食的无缝契合。

重庆皇庭广场：引领时尚消费新潮流

重庆皇庭广场依托皇庭国际在商业运营领域的经验与优势，伴随着城市生活的多元化，商业市场结构的改变，皇庭商业板块搭上了升级迭变的快速列车，位于重庆的新地标即将拉开面纱。重庆皇庭广场位于盘龙新城中轴中心，商业体量5万平方米，是皇庭在重庆打造的首个商业项目，以"亲子互动、人文社交、时尚消费"为主导，注重生活品质、消费体验。实现多元业态、多种服务功能的聚集，满足周边人群消费多样化需求，打造一站式综合型购物中心，引领盘龙片区时尚消费新潮流。2019年在皇庭国际总公司的统一布局，充分发挥皇庭国际商业招商运营能力的优势，快速实现招商升级，启幕全新都荟生活。

截止目前，重庆皇庭广场成功引入了1000平米以上大型主力店云集，20余家深受重庆家庭喜爱的儿童业态品牌店，30余家深受重庆市民推崇的特色餐饮品牌及知名零售品牌，强势进驻"盒马菜市" 重庆中心区最大旗舰店、百品汇全球连锁快消生活体验店、近5000㎡的华尔顿大饭店、西南区第一家雅兰旗舰店、盘龙新城最大的儿童乐园——迪乐尼儿童乐园、三中英才重庆旗舰店，另外华为、优悦健身、IWODE、HIM、周大生、大地影院、瑞幸咖啡、宝妈时光、博士眼镜、觉客、巴九门火锅等受消费者热捧的知名品牌商家也纷纷抢先入驻，重庆皇庭广场将于2019年11月全面升级，璀璨绽放。

皇庭国际以委托管理、整租、不动产投资合作等多种方式，为多个商业不动产领域提供综合服务和自持运营服务，凭借丰富商业开发经验、成熟的商业产品线以及优秀的商业运营团队逐渐在业内崭露头角。纵观整个皇庭国际的迭代升级之路及正在筹备中的重庆皇庭广场，体现的是皇庭国际商业运营管理的一种可持续的未来价值观。未来皇庭国际将创造更广泛的互动和社交的场景遍布于各个城市，和各城市一同更新，一同成长。