商业地产是房地产领域包含最广的专业市场，包括购物商城、娱乐场所、商务中心、写字楼、休闲性场所和各类消费场所等，在商圈的带动下具有显著的投资升值潜力（据统计，2012年全国新增购物中心投资规模2200多亿元），一直以来都拥有巨大的人气集聚效应。商业作为城市最古老、最基本的功能，是城市化进程中的重要推动力，商业地产的迅猛发展也往往对整个城市的发展有着十分重要的影响。因此，商业地产的开发价值，将远远高于工业和住宅业，是房地产领域最关键、最重要的一个方面。

在商业地产领域，最近出现了一个知名度极高的创新商业地产模式，即“五维一体”商业地产电商专项定制服务模式，包含商业策划、专业招商、整合营销、运营管理和资产管理五个方面，该模式由商业地产杰出专家张红兵先生独创，已在行业中取得了极高的关注度和影响力，颇受商业地产重点企业的赞誉。

张红兵先生是四川新港联行置业股份有限公司董事长，兼任中国（香港）特许经营协会理事和中国社区商业工作委员会行业发展中心副主任。在此之前张红兵先生多次获得商业地产领域重要荣誉奖项，包括2005年荣获“成都十大房地产优秀职业经理人”、2014年荣获“成都市房地产经纪行业优秀企业家”，在商业地产领域已经小有名气。本次张红兵先生所开发的“五维一体”商业地产电商专项定制服务模式是行业首创的可提供五维一体全生态链系统服务的模式，可帮助客户全方位衡量商业地产市场信息，以规范、全面、高效、人性化的核心理念为客户择选合适的商业地产项目，并大力促成项目的洽谈与签约，于商业地产行业技术进步意义重大。

张红兵先生开创的“五维一体”商业地产电商专项定制服务模式具体为：商业策划、专业招商、整合营销、运营管理和资产管理，又可细分为市场调查、竞争策略、建筑设计、产品再造、商业数据、业态规划、商家招商、主力商家、商家谈判、实现溢价、网络营销、区域行销、电话call客、中介联动、租金预测、品牌落位、统一推广、统一包租、商家调整、美陈IP、新媒体营销、跨界营销、公寓管理、存量盘活、资产增值等31个商业地产定制服务板块，产业链闭合进行，全方位覆盖客户的所有需求。因此，张红兵先生的“五维一体”商业地产电商专项定制服务模式一经上线即引起业界的极大认可，以优质的服务全面打开商业地产市场，成为行业中独具特色且效果明显的电商专项定制服务模式，对于整个行业起到了极深远的重要作用。

目前，“五维一体”商业地产电商专项定制服务模式因优势明显、成果优异已在西宁凯联商业管理有限公司、南宁居乐惠网络科技有限公司、重庆合力星置业顾问有限公司等多家商业地产重要公司发起应用，均取得了显著的应用效果。随着张红兵先生开发的这一模式在商业地产行业的广泛传播，它对于商业地产行业的深远影响更加凸显。由于“五维一体”商业地产电商专项定制服务模式几乎涵盖了商业地产开发、经营、管理等全部行业服务需求，其便捷程度几乎更新了整个商业地产行业技术的发展，并显著加快了商业地产行业的发展与进步。据张红兵先生介绍，他将在该模式的基础上努力融入更多互联网技术和其他技术手段，争取打造出更为领先的商业地产服务模式，为行业发展贡献更多的力量。

张红兵先生在商业地产领域开发的先进模式（“五维一体”商业地产电商专项定制服务模式）代表着行业中的高技术层次，不论是策划、营销，亦或是项目、资产管理。张红兵先生只用了一个小小的创新定制服务模式就将这一切安排的全全面面、严谨有序。因此，张红兵先生所开发的“五维一体”商业地产电商专项定制服务模式必将在今后很长一段时间内继续引领着商业地产项目开发、营销、管理等诸多方面，为商业地产行业发展奠定坚实的技术基础。（记者：刘忠进）