“西派现象”十年砥柱中流，原因何在？

时间是最好的试金石。入蓉十年，西派系产品赢得“满堂红”，让“西派现象”席卷市场。以项目的热销与业主的口碑为基底，中国铁建“西派系”的高速成长显得更有质量与张力，事实证明：能穿越周期的产品和企业才是真正的王者。

西派十年每一天都是DAY1

十年，西派系逆市崛起，砥柱中流，秘密何在？

最优质的成长，是建立起企业与时间的和谐。守正与创新是西派系穿越周期的根本基因。

中国指数研究院发布的“2020年四川高端房地产市场影响力领先企业榜”中，中国铁建地产荣膺排名第一。从第一座西派落子金融城，到雄冠高端市场，历经十年。

这十年，房地产市场经历过“点石成金”的黄金时刻，也经历着“史上最严”楼市调控政策。房企有的由盛而衰，更有的黯然离场。

然而，这十年，中国铁建西派系的表现让人意外：

由西派国际、西派澜岸、西派城、西派国樾、西派泊玥、西派浣花组成的成都西派系，成为成都高端大平层第一品牌矩阵；

成都西派城5次开盘5次售罄，全年销售额近40亿；

重庆西派城首开即售逾10亿元；

昆明西派国樾360平方米的现象级大平层受到市场热捧；

成都西派浣花稳坐城市顶级住宅TOP3；

成都西派国樾首开至今年6月，销售66亿，套均总价384万，连续2年稳居成都300万以上量级大平层销冠。

西派系已经成为西南豪宅市场的第一序列。

（昆明西派国樾）

（成都西派国樾）

穿越市场周期，西派系凭什么？

“对于出身于铁道兵的中国铁建来说，我们最熟悉的就是困难。最敬畏的是时间。”‘跨越’是中国铁建地产西南公司成立的初衷与使命，要提供美好生活服务，决不能走以前粗放开发的老路，必须创新开发模式，努力实现长周期、可持续、高质量的发展。”

中国铁建地产西南公司历任高管在不同场合里发出的“与时间共谋”,“恪守责任与全力创新”的声音，也许正是“西派系”穿越周期的根本。在企业界，这被称为“DAY1”精神——即每天都要像创业第一天那样运营公司。

中国铁建地产西南公司副总经理、成都铁诚房地产开发有限公司总经理廖玲辉曾介绍：“对中国铁建来说，只要肩负大国央企责任一天，就不会停止自我突破和走出去的脚步。我们一年的设计研发投入就高达几千万，并且不强求要在什么时间产生相应回报，主要为远期发展做准备，主攻三大方向：一是专项空间，比如地下车库入户大堂、架空层灰空间等；二是产品研发，包括大平层、洋房、合院等；三是意向地块的全过程设计，目的不一定是落地，可以理解为设计创新或演习。

（西派城地下车库实拍图）

由此，我们可以大体勾勒出西派系缔造团队的DAY1逻辑：即坚守国匠品质，目光锁定顾客，积极适应变化，快速做出决策。

一家百年企业秉承创业者的心态前行，这本身就是能够穿越周期的最强基因。

与城市共进让每一座西派都对得起土地

十年，成都高端买房为何言必西派？

我们塑造了建筑，然后建筑反向塑造我们的生活。尊重土地和文化是西派穿越周期的社会基因。

十年前，“西派国际”首次在成都亮相。如今，院墙外曾经荒芜的空地高楼林立。“西派国际”跻身于“成都金融城”最繁华的核心地，成为成都豪宅的标杆之一。

（西派国际实拍 引用自贝尔高林）

十年，成都的疆域扩大了十倍，经济实力位列全国第七，独占新一线城市鳌头，往国际化城市一路疾行。西派系扎根成长与壮大，极好地应和了这座城市“高起点高品质”的诉求：

 “非优质地脉不选，非珍藏资源不享”，这意味着，西派系首先是城市价值发现者，区域价值奠定者，西派系勾划的，其实也是成都高端居住的图谱。

2016年，600亩西派城落子武侯新城，成都“豪宅第三极”由此开启；

 2017年，中国铁建一口气拿下双流多块土地，成为首入怡心湖版块的开发者，西派国樾随后惊艳了世界；西派浣花，以“成都观景台”的姿态，重塑了城市天际线，终结了浣花溪十年无新供的历史。

扛鼎金融城，雄踞锦城湖，解锁武侯新城，定调怡心湖，重塑浣花溪，再造金沙核……十年，每一座西派都是一个居住地标，独具个性，难以复制。它们传递出更稳固、更长久的追求：与城市同进，通过建筑塑造城市，然后建筑反向塑造居住者，包括居住者的认知、情感和幸福————这是超越择址观的价值观。

(西派浣花窗景视角 效果图)

与客户同行

让每一座西派都成为离不开的“家”

有人说，收藏是买自己喜欢的，投资，是买别人喜欢的。对于西派系而言，收藏与投资或可兼得，因为可能“自己”和“别人”都喜欢。

以人为本，是西派系穿越周期的市场基因。

日本著名的法隆寺工匠世代流传着一套口诀，其中第二句是“盖家宅，要时刻想着居住者的心”。

无独有偶，西派系对“国匠”也做出这样的诠释：匠心精神不仅是精致或奢华，其本质是对目标客群需求及其行为的洞察，客户体验需要无数细节的支撑，匠心就是以极致完美的态度对人和生活进行系统性关照，达到润物无声的效果。

一张西派园林俯瞰图和西派最经典的190平方米户型图也许能说明西派系的“居者匠心”。

(西派国际“皇家欧式园林”实景俯瞰)

(西派系190平方米经典户型)

(西派国樾199平方米户型板间玄关，简洁对称之美)

此外，以“人的居住感受”作为最高标准，西派系从施工入场到集中交付，严格按照独创的24道工序、98个管控节点，18大系统、90个细节，精心雕琢每一寸空间，严苛对待每一个细节上的呈现效果，以“过程精工”来达成国匠精品。

在服务方面，中国铁建地产西南公司提出“为美好生活而越”。围绕“越”字，西派荟的“皇金管家”及圈层活动——从服务人员、工具、标准、内容、品牌实现五大超越，以“90个客户触点”落到业主能感知到的实处，提高业主幸福感。

(西派荟)

有人说，西派系具有改变居住人生的魔力，因为它提供的是中国主流高端居住和生活，从产品到服务，每一座西派都成为业主离不开的“家”。

目光锁定顾客，是西派十年穿越时间与市场周期的根本方法。

对此，西南公司副总经理廖玲辉说，中国铁建未来10年的产品，会继续带给市场惊喜，不仅要考虑塔尖人群，也要考虑城市规模扩大带来的新贵人群，以及西派业主下一次换房的需求，新产品已经在来的路上，137亩的金沙项目，预计将在下半年推出。这一次，西派系把自己的成长与客户的成长融到了一起。

与未来同享让每一座西派成为了不起的作品

西派国樾的水景为什么大雨之后一点也不浊？因为领先市场，西派系在园林中引入水下森林系统，建立园林水域的生态自循环。

创新迭代是西派系穿越周期的产品基因。

产品力是企业发展的核心动力，西派十年，寻找到为客户提供高端生活方式的市场定位，并沉淀了对产品、客户和城市的深刻理解。

西派十年，11座产品，已经完成了三次迭代。

从西派系1.0的西派国际，到2.0的西派澜岸和西派城，再到3.0的西派国樾、西派浣花，中国铁建西南公司西派系精装产品体系逐步建立，完成36项标准化及品质提升，取得11项专利证书和1项著作权登记证书，《精装项目全程管控系统V1.0》在业界被奉为精装的“小红书”，更成为行业中争相学习模仿的典范。

有人笑称，在产品设计上，西派系拥有“地表最强战队”。

除与在景观上长期与贝尔高林、许大绚合作，更聘请专为超五星酒店设计的国际大师塔瓦才加入，在建筑上，中国铁建更是不吝邀请名家，邀请国际知名的福斯特建筑事务所设计重庆西派城公寓产品，仅设计费就高达约4000万。室内装饰部分，由英国SBID国际设计大奖得主颜政以法式风格确立了西派系优雅时尚奢侈的调性，赢得了一片赞誉。

(西派澜岸售楼部)

备受业界和市场肯定的西派系，是一群抱有同样“作品”之心的创造者共同的心血之作。西派系追求的，是全能冠军，体现规划、建筑、景观、精装、服务、配套等高端价值。

这种用产品连接起城市、居住者和创造者方式，让西派系成为一个有血有肉有生命力的品牌。

然而，以创业精神前行的西派系从来没有过半点懈怠。满堂喝彩的同时，新的迭代正在进行。

未来西派系产品不再追求面积扩大，而是用合适的代价做极致的居住提升。在功能、视觉、品质空间之后，西派系的第四维度空间——深度服务空间正在强化。其中，将智能设备与交付的家具进行有机结合，逐步形成多个储藏空间以及智能化书房和家政空间等区域，顺应了新的居住趋势。而其中的部分创新，很有可能在即将面世西派金沙项目中看到。

对中国铁建西派系来说，“国际视野、城市高度、大国工匠”，并不是空洞无物的“宣传口号”。十年光阴，无数次实践，不断证明着这句话“字面上的意思”。

西派十年，万物可新。

西派系已经深入成都的城市肌理，拥有其他人难以复刻的独特气质，成为高端居住和美好生活的代言者之一。

下一个十年，西派系会带来什么样的惊喜？

答案或许会更加有趣而精彩。